【MyGoNews林承志/臺北報導】南投縣辦理2013年公告土地現(xiàn)值及重新規(guī)定地價與土地徵收補償市價查估作業(yè)等3項議案，已於2012年12月4日召開101年第4次評議會，會議由秘書長陳正昇主持，並由縣府地政處及轄區(qū)各地政事務所，依規(guī)就相關作業(yè)辦理調整情形提請評議，經評定結果如下：

一、南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市已規(guī)定地價土地，2013年公告土地現(xiàn)值、公告地價調整議案：

（一）南投縣不動產市場於8月份受不動產實價登錄政策正式實施影響下，短期內受到影響，對房價產生抑制作用；然中興新村轉型為高等研究園區(qū)，及預期國道3號南投交流道及4條聯(lián)絡道路的規(guī)劃施工，已為中興新村帶來榮景，建商積極搶地，推案量大增，區(qū)域效益更擴及帶動南投市及草屯鎮(zhèn)週邊地區(qū)行情維持高檔。

另南投縣以豐富天然觀光資源推動觀光，加入創(chuàng)意與文化內涵打開農產品牌國際行銷通路，猴探井遊憩區(qū)新建梯子吊橋「天空之橋」正式啟用，為南投縣帶進一波波觀光人潮，除創(chuàng)造出觀光的商業(yè)奇蹟，相對的也讓兩旁農地地價水漲船高，繼日月潭知名景點觀光熱潮後，再次掀起另一波觀光及地價效益?？傮w而言，交易仍以新興開發(fā)之重劃區(qū)及區(qū)段徵收地區(qū)買賣成交較為活絡，除了新興地區(qū)及部分新推案成屋成交價格較好外，其他如老舊社區(qū)、巷道地區(qū)及非都市土地，其成交價係呈持平或微幅下跌趨勢。

（二）南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2013年公告土地現(xiàn)值調整，經轄內各地政事務所地價人員赴實地查勘，搜集各項地價動態(tài)資料及製作買賣實例調查表2,831件、3,499筆，按地價調查估計規(guī)則有關規(guī)定查計完竣；另經分析統(tǒng)計全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺，筆數(shù)640,503筆，原有（2012年）5,398個地價區(qū)段，擬修正劃分為5,456個地價區(qū)段，增加58個地價區(qū)段；其區(qū)段地價未調整者1,053個區(qū)段，調升者4,370個區(qū)段，調降者33個區(qū)段，與2012年相較，平均調幅4.89﹪。

（三）南投縣2013年公告土地現(xiàn)值最高區(qū)段地價及最低區(qū)段地價：為草屯鎮(zhèn)第259地價區(qū)段（位於育英街至碧山路之太平路兩側18米內土地），其區(qū)段地價為每平方公尺110,000元；最高宗地為草屯鎮(zhèn)明賢段796地號土地，位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓)，2013年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺151,050元；最低區(qū)段地價為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價區(qū)段（位於田子大溪溝旁原野地），其區(qū)段地價為每平方公尺31元。

（四）南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2013年公告地價調整，經統(tǒng)計分析全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺，筆數(shù)640,503筆，原有（2010年）5,226個地價區(qū)段，擬修正劃分為5,456個地價區(qū)段，增加190個地價區(qū)段；其區(qū)段地價未調整者1,598個區(qū)段，上漲者3,835個區(qū)段，下跌者23個區(qū)段，與2010年相較，平均調幅9.25﹪。

（五）南投縣2013年公告地價最高區(qū)段地價及最低區(qū)段地價：為草屯鎮(zhèn)第259地價區(qū)段（位於育英街至碧山路之太平路兩側18米內土地），其區(qū)段地價為每平方公尺35,500元；最高宗地為草屯鎮(zhèn)明賢段796地號土地，位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓)，2013年公告地價為每平方公尺49,035元；最低區(qū)段地價為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價區(qū)段（位於田子大溪溝旁原野地），其區(qū)段地價為每平方公尺12元。

二、南投縣2013年擬辦徵收各項公共工程用地資料，統(tǒng)計有南投市樟平溪中興(二)堤段防災減災工程、臺電第三輸變電計畫、貓羅溪包尾(二)堤段防災減災工程、中興新村高等研究園區(qū)一併徵收；埔里鎮(zhèn)眉溪向善堤防工程、大城路、育英街道路拓寬工程、福興農場旅館區(qū)開發(fā)計畫(廬山溫泉地區(qū)易地遷建)、國姓鄉(xiāng)臺電高壓電塔、臺21線25K+500北港溪橋改建工程用地；竹山鎮(zhèn)南雲(yún)交流道、鹿谷鄉(xiāng)161KV鉅工-斗工#32鐵塔；集集鎮(zhèn)中集路道路延長工程用地等工程用地，共計12件、徵收筆數(shù)223筆、徵收總面積638,579.3平方公尺，經南投縣各地政事務所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估辦法查估完竣，依規(guī)提請評議修正通過，將提供需用土地人，作為次年報送徵收計畫計算徵收補償價額基準。